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中介租房业务的手续费一般按房租的一定比例来计算。
1、但如果租金比较低的房屋，可能会按次收取一个月月租的中介费；
2、如果房租在一千元左右的话，会收取半个月房租作为中介费；
地区不同，收费不同。一般租房的中介费大概是一个月的房租。
一般来说，租房的中介费大概是一个月的房租，比如：房租是1500元/月，那么中介费就要1500元。而根据现在新的租房政策，租房的中介费需要由房东和租客双方承担，各自需要支付半个月的房租作为中介费。当然，每个地区的中介费不同，具体可以咨询当地的中介所。
房屋中介费收取标准：
1、咨询收费。主要有：口头咨询、书面咨询两种情况，口头咨询费由双方协商决定就行，而书面咨询费的咨询报告大概是300-1000元/份。但是大家要明白一点，咨询收费没有具体的标准，价格高低都没有关系，实际收费标准也可以和房屋中介协商决定。
2、房地产价格评估收费。这项费用是由房地产估价资格行政主管部门、物价主管部门按照具体的收费标准来收费的，具体要根据他们的收费标准来定。
嘟嘟发现，很多第一次租房的人，对租房这件事，其实是有点懵的。
甚至有些租过房子的人，也对武汉的租房行情并不是那么了解。
那么，今天嘟嘟就给大家做个小科普，希望能够帮助大家找到满意靠谱的房子。
文中涉及到的价格，主要是一般普通市场情况，
仅作参考。
在武汉租一室一厅，到底要花多少钱？
经常有人说：嘟嘟，给我推荐一个1000元以内的一室一厅吧！
一细聊，发现位置、房子的要求都挺高。
嘟嘟只能无可奈何的告诉他，租不到。
在武汉，究竟1000元能不能租到1室1厅呢？
答案是，能。
但，可能90%的人不接受这样的房子。
别说一千元，这样的城中村五六百都能租到一室一厅。
所以说，想租多少钱的房子，武汉都有。
只是看你能不能接受这样的环境或位置。
在这里，嘟嘟以一室一厅为例，从价格梯队和小区类型出发，简单的和大家说说武汉出租房的分类。
第一类：城中村
城中村应该是武汉租金最便宜的房子，但伴随的是居住环境的不安全和杂乱。
嘟嘟今年探访过一些城中村，房子空置率今年普遍都比较高，因此价格也格外便宜。
建议预算有限的小伙伴，可以暂时找这样的房子过度一下。
大家可以直接去村里，找墙上的小纸条电话联系就可以了。
因为城中村的租金偏低，所以中介介很少介入，几乎不费什么力气就可以直接找到房东。这一类房源的价格，大部分集中在500元左右，几乎都不会超过1000元/月，除非是装修特别好的情况，可能会稍微冒头。
第二类：楼梯老社区
这类社区的房租，租金略高于城中村，安全性会更有保障。
这是武汉最早的商品房，几乎都是楼梯房，房子内部的装修和家具大都已经非常老旧。
如果你不在意爬楼或颜值，可以选择这样的房子。
不过这一类房源，几乎都在中介的手里了，但房租不高，中介费也相对便宜。这一类房源，根据位置、楼层、装修的不同，一室一厅的价格大约集中在1200元/月-1800元/月。
第三类：还建房小区
武汉的还建房小区应该是租赁市场最活跃的小区。
因为房子比较新，大部分房东持有多套房，所以出租特别多，也是二房东抢夺最激烈的小区。
整体来说，这类房源的性价比不错，居住环境和装修基本OK，价格也不算太高，因此也是很多租客租房的首选。
如果想找到房东，最好去找物业咨询，找到房东的概率会比较大。这一类房源，普遍来说单间无独卫大约1200元/月左右，单间独卫大约1500元/月左右，如果是单间独卫带阳台大约1700元/月左右，一室一厅的价格大概要到2000元/月。
根据市场行情的好坏，可能略有浮动，比如目前是年底，可能价格可以谈的更便宜一些。
最后一类：电梯商品房小区
根据小区环境、物业、新旧程度，价格也会有所区分。
但整体来说，价格是出租房里贵的那一拨。
这些小区的房源，有一部分可能回托管给公寓公司，另外一部分整租房源几乎都在中介手里。
因为购买商品房的人，要么是自住，要么是投资。
而投资的人大部分不差钱，几乎不会自己打理出租房源，要么就空置，要么就委托给专门的机构。
这种一室一厅的价格，基本要2000元/月以上。
如何通过租房小广告找到适合的房源？
在一些租房的热门小区，大家可能会看到到处都是租房的小广告。
甚至很多都写着房东直租无中介费，那么，这些小广告到底能不能相信呢？
在这里，嘟嘟也和大家做个简单的说明，教大家一些基本的辨别方法。
首先，这种贴在小区外面和周边的租房小广告，肯定不是房东的。
因为外面的这种小广告，会被不断覆盖，需要每天都去张贴新广告，房东肯定是没有时间和精力去每天贴广告。
外面张贴的广告主要分为两类：中介和二房东。
怎么区分中介还是二房东呢？
①看标题：中介一般写“房屋出租”，二房东一般写“房东直租”；
②看房型：中介的房型更齐全，从一室一厅到三室一厅都有，而二房东基本只有单间或一居室；
③看说法：中介不会提中介费，二房东则说无中介费。
其次，通常在小区里面能看到租房广告的，大多数是还建房小区，而这些广告几乎都是阿姨或房东的。
因为物业一般是不允许中介和二房东在小区里面张贴广告，但还建小区的原住民可以。
很多还建房小区的房东，拆迁之后会还建多套房子，会有大量的空置房源进行出租。
这些房东，有时间的会自己进行出租，没时间的，也会更愿意交给村里的熟人帮忙介绍。
因此，产生了一批新的人群，带看阿姨。
她们打广告的方式，通常是挂在树上或者电动车上的一块硬纸板，上面写着房东直租，房型也很齐全。
她们带看的房子，可能是自己的，也可能是小区其他房东的。有的可能不收中介费，有些会收取租客少量中介费。
以上就是今天的分享，希望能够给在武汉租房的小伙伴们一些指引和启发，最后希望每一个人都能找到自己满意的小窝。
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