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一、买房一定要通过中介买吗?如果不，怎么网上找房?

 答案当然是否定的了。中介长期存在于我们的日常生活中，有的是房屋中介，有的是婚姻中介，它们必然有它们存在的道理，但是，如果说买房子一定要通过中介，这种话我是绝对不会认可的。不通过中介，自己想办法联系卖家购买房屋也是完全能够行得通的。

 众所周知，中介的存在，它的顽强的生命力可以说明这中间必定是有利可图的，而且利益还是十分可观的。具体的盈利流程应该是卖家把所出售房屋信息以及自己的联系方式告诉给中介，然后中介再通过某种平台把这些信息发布出去，但是这其中的联系人信息就不会是卖家的信息，而是中介的信息，目的是避免买家和卖家直接联系，从而导致中介商无利可图。当有购房者看到房屋信息并且感兴趣的时候就会联系中介，然后中介再通知卖家，进行看房等一系列过程，最后如果达成协议的话，买家和卖家是需要向中介支付一定的费用的，而且这些得用大都十分昂贵，往往都是大几千块钱甚至是上万。所以，如果说不通过中介购买房屋的话，这笔费用是可以省去的，那么，最靠谱的自己购买房屋且不通过中介的方法应该就是网络了。

 现在网络这么发达，只要充分利用起来，找个房子其实是很简单的。首先你可以在当地的贴吧上发布你的征房信息，表明你自己的需求，并留下联系方式，我相信如果有需要卖房的人看到会主动和你联系的，或者是通过发朋友圈，让一些朋友看到你的需求，也是可以解决的，毕竟朋友圈是无所不能的嘛。所以，作为新生代的我们，应该把网络充分利用起来，省时省力省钱。

二、有谁知道哈尔滨家园房地产中介怎么样是不是骗子公司

千万不要在家园房地产中介买房子，这个中介是个十足的黑中介，专门欺骗外地人和没买过房子的人。用尽欺骗和各种猫腻！比如买房时，他们会把协议中介费定为3%，此外还收取办件费2000元，而且往中介交首付时刷卡还收费，这就是乱收费项目。此外，签约时，这个中介会找拖跟你抬价，让员工当演员当托来欺骗买房人。而且，各个中介都有彪形大汉等在购房过程中对购房者威慑！这个中介实在不适合首次买房的人，还有比较单纯的购房者，

哈尔滨买房千万不要把首付给中介

原创2022-02-1100:22·追云hlj#普法行动##哈尔滨生活#

在哈尔滨买房，或者说在任何地方买房，可以通过中介看房，买房，在所有交易过程完成后，付给中介应得的中介费。以下场景都是我前几年买房时遇到的中介骗人招数，目前政府已经加大了监管，已经改善很多了，但还是想把中介的一部分骗人手段写出来，以防大家再次上当受骗。(我必须没有上当，还把中介气够呛，但都是他们不守法在先)，大的中介只能说比小的中介好一点，但该骗还是骗。

但是，千万不要把首付款交给中介，他们是没有权利收取，或者代收的。骗人时，他们经常会说

1、"大家都是这么干的，没有事，别人都这么干，你这么给我们中介就行"。

解读：别人这么干，不代表中介就是合法。别人这么干，做为购房人，我就不这么干，一切按照法律流程，走政府房产交易中心的资金托管最安全

2、"我们中介每天流水1000多万，还在乎你这点儿小钱，还能骗你咋滴"

解读：作为购房人，你们流水1000多万，关我屁事，老子的钱1分，1角都不放你们中介。

3、"这是我们帮你在房东争取的最低价了，80万，不能再便宜了"

说明：白天看房犹豫了，晚上给中介打个电话，我就直接奔房子去了，结果房主在家，我就先进屋了，结果房东告诉我，他和中介说的价格是78万，瞬间感觉中介太牲口了，除了中介费，又要给我加两万。内心无数草尼玛，这时中介火急火燎的来了。原来他们是暗中加价了，怕跳单，也怕我知道底价。

解读:购房者付中介费合情合理，但中介暗中加价，就是猪狗不如，完全可以绕过中介，直接和房主在房产交易所进行交易，流程简单，政府担保，完全不用担心被骗。直接甩开那些牲口就行。

4、中介更加恶心的骗人方式，他们会说"原房主还有50万贷款没有还完，这个房子你也相中了，能不能用你的首付款帮原房主还尾贷啊？或者你钱不够，我们中介借你钱，利息很低的"

解读:遇到这种，直接爆骂中介，然后走人就好，这种房子不要碰，这是中介设置的圈套。一旦你帮着首付给房主了，房子迟迟不过户，或者房子被抵押出去，你的首付款基本就是打水漂了。再就是中介借你钱，都是高利贷。说的直白点，你凭啥帮房东还贷款，他要想卖房让他自己还去。

5、二手的新装修后的精装房，一般不要碰。

解读：中介会和原房主签合同，然后中介把旧房装修后再卖，这种房子表面看着又新又好，中介给你列举的材料清单也是品牌材料，但你住进去就会发现材料是低劣的，味道呛人的，你就想拆了重装的

大概想到这些，供大家参考，建议买房还是买新房，大开发商那种，但现在也不好说，恒某这说不行，也不行了，之前多好的开发商，唉。总之，多考察，多方查证手续吧。千万不要听信一面之词。谁家攒个买房钱都不容易。

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