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2024年7月，银行并未明确宣布全面降息，但市场存在降息的预期和可能性。
首先，从近期发布的各项数据和政策动向来看，中国经济面临一定的下行压力，企业和个人的借贷成本较高，资金流动性相对紧张。这种情况下，央行可能会考虑通过降息来刺激经济活动，降低借贷成本，从而推动经济的增长。例如，2024年上半年人民币贷款增加了13.27万亿元，表明尽管有大量资金投放，但经济环境依然紧张，资金的使用效率不高。这增加了央行降息以刺激经济活动的可能性。
其次，银行存款利率的下调也是降息的一种形式。近年来，随着监管政策的调整和金融市场的变化，高息存款产品逐渐下架，服务停办，银行不得不降低高息存款产品的利率。这种趋势在2024年7月依然持续，各大银行存款利率存在下调的压力和预期。存款利率的下调不仅影响银行的盈利模式，也对个人理财选择和金融市场走向产生深远影响。
然而，需要强调的是，降息并非一蹴而就的过程，而是需要综合考虑多种因素后作出的决策。央行在制定降息政策时，会权衡金融市场的稳定性与发展的需求，以及降息可能带来的各种影响。因此，尽管市场存在降息的预期和可能性，但具体的降息时间、幅度和方式仍需以央行的官方公告为准。
已购房房贷会降息。比如说商业贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，采取浮动利率政策，每到重定价日就会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。因此，5年期以上LPR在2024年2月20日的最新报价中下降了25个基点后，已购房的存量房贷客户虽无法像新客户那样立马享受到降息优惠，等到之后的重定价日调整为新利率后，也能享受到降息优惠。个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，同样采取浮动利率政策。不过其不与LPR挂钩，因此LPR下降影响不到公积金贷款利率。只有中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，届时公积金贷款才会从次年的1月1日起开始执行新利率。
贷款买房要注意什么1、申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款的最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难可向银行申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多人都会忽视，如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，一定要妥善保管您的合同和借据。
多项重磅政策同时推出！
国务院新闻办公室9月24日上午举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。中国人民银行行长潘功胜表示，根据中央决策部署，人民银行将坚定坚持支持性货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性。并在会上宣布三项重磅政策：
一是降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行。
三是创设新的政策工具，支持股票市场发展。
潘功胜表示，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；今年内将视市场流动性状况，可能择机进一步下调存款准备金率。
同时，他指出，将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。
在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%。
记者：向家莹
来源：经济参考报
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